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（※成約済み）＼売主の物件のため仲介手数料不要！／
- 売土地
- 【邸宅用地】文京区西片２丁目
- 東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩約７分
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩約９分】 - 157.87㎡（47.83坪） 31,500万円
★建築条件付きなし
★お好きなハウスメーカーで建築可能
| 所在地番 | 東京都文京区西片二丁目10番13 住居表示：文京区西片二丁目2-8（旧住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩約７分 都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩約９分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 公簿：157.87㎡（47.83坪） 実測：149.72㎡（45.36坪） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| その他 | 第1種文教地区・第1種高度地区 |
| 接道・中間面地 | 南東：区道3.3ｍ舗装有り |
| 形状 | 台形※セットバック有り |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 特記事項 | ・対象不動産の南東側道路（区道）は42条2項道路で、セットバックを要す。なお、セットバック面積は約5㎡（後退幅約0.375×間口約13ｍ）で、敷地面積に対する割合を個別
格差で減価しました。 ・設計次第ではあるが、3階建ての建物は建築可能。 ・中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域。文京区内では知名度の高い住宅地域であり、医者・弁護士等の高額所得者の選好性が特に強い住宅地域である。 ・南東側道路は、特別区道文第1133号で建築基準法42条2項道路。官民境界は確定済。また、南西側隣地の建物は壁面後退が行われていないので、敷地境界に沿って木造住宅が 建築されている。なお、南西側金澤邸は文京区景観計画に定める「歴史・文化的建造物」に指定されている。 ・文京区内は全域が景観計画の対象区域となるが、対象地は第1種低層住居専用地域内の敷地面積200㎡未満の土地であるため、対象とならない。 |
| 取引形態 | 売主 |