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- 売土地
- 【邸宅用地】文京区西片１丁目
- 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩約９分
都営三田線「春日」駅徒歩約６分
都営大江戸線「春日」駅徒歩約８分 - 297.38㎡（89.95坪） 82,000万円
★希少物件エリア
★建築条件付きなし
★お好きなハウスメーカーで建築可能
| 所在地番 | 東京都文京区西片１丁目１０番１３２ 住居表示：東京都文京区西片１丁目１２番－２ |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩約９分 都営三田線「春日」駅徒歩約６分 都営大江戸線「春日」駅徒歩約８分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 登記：297.38㎡（89.95坪） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| その他 | 第1種文教地区・第1種高度地区 |
| 接道・中間面地 | 南：区道3.6ｍ 舗装有り |
| 形状 | 長方形※セットバック有り |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 |
| 引渡時期 | 要相談（3月下旬～4月上旬予定）※解体工事及び整地終了次第 |
| 特記事項 | ・対象不動産の南側道路（区道）は42条2項道路で、セットバックを要す ・セットバック面積は約4㎡で、敷地面積に対する割合を個別格差で減価 ・3階建ての建物は建築可能 ・中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域。文京区内では知名度の高い住宅地域であり、医者・弁護士等の高額所得者の選好性が特に強い住宅地域 ・南側道路は、特別区道文第1133号で建築基準法42条2項道路。官民境界は確定済み ・東西隣地の建物は壁面後退が行われていないので、敷地境界に沿って住宅が建築されている ・文京区内は全域が景観計画の対象区域 |
| 取引形態 | 売主 |